フォルスコート川崎グランテール

  • 神奈川県川崎市川崎区池上新町二丁目

  • 東海道本線 / 川崎駅 徒歩22分

  • 1999年築 / 7階建 / 135戸 / RC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,680万円
49.1万円/㎡
相場
4,139万円
55.2万円/㎡
2,627
3,635
4,642
5,650
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,635万円〜4,642万円
48.5万円/㎡〜61.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月31日
フォルスコート川崎グランテール
3,680万円（49.1万円/㎡）/ 4階 / 74.99㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は47.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/313,680万円49.1万円4階 74.99㎡ 2LDK+S南西
2025/07/013,780万円50.4万円4階 74.99㎡ 2LDK+S南西
2025/05/153,780万円50.4万円4階 74.99㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/05/103,880万円51.7万円4階 74.99㎡ 3LDK+S南東
2025/04/283,880万円51.7万円4階 74.99㎡ 2SLDK南西
2025/04/023,980万円53.1万円4階 74.99㎡ 2LDK+納戸×南西
2025/03/093,880万円51.7万円4階 74.99㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/02/183,980万円53.1万円4階 74.99㎡ 3LDK+S南東
2025/02/163,980万円53.1万円4階 74.99㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/12/253,980万円53.1万円4階 74.99㎡ 3LDK南西
2024/12/133,690万円48.6万円2階 75.85㎡ 3LDK南西
2024/11/282,580万円34.1万円7階 75.7㎡ 3LDK以上西
2024/11/192,480万円32.8万円7階 75.7㎡ 3LDK西
2024/11/153,790万円50.0万円2階 75.85㎡ 3LDK南西
2024/08/302,800万円37.0万円7階 75.7㎡ 3LDK西
2024/03/303,780万円49.0万円4階 77.1㎡ 4LDK南西
2024/02/173,499万円49.2万円4階 71.06㎡ 3LDK東
2024/02/173,399万円47.8万円4階 71.06㎡ 3LDK東
2024/02/162,780万円36.7万円2階 75.85㎡ 3LDK南西
2024/01/092,880万円38.0万円2階 75.85㎡ 3LDK南西
2023/09/293,599万円50.6万円4階 71.06㎡ 3LDK東
2023/09/133,699万円52.1万円4階 71.06㎡ 3LDK東
2023/08/243,799万円53.5万円4階 71.06㎡ 3LDK東
2023/08/243,180万円40.3万円4階 78.86㎡ 3LDK南西
2023/06/233,480万円44.1万円4階 78.86㎡ 3LDK南西
2023/06/113,999万円56.3万円4階 71.06㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
フォルスコート川崎グランテール
川崎市川崎区池上新町二丁目
川崎駅22分 3,680万円49.1万円74.99㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1999年135戸RC
2024/12/25ライオンズスクエア川崎京町
川崎市川崎区京町一丁目
鶴見市場駅8分 3,680万円45.9万円80.1㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年96戸RC
2024/08/09ライオンズヴィアーレ横濱ベイ壱番館
川崎市川崎区京町一丁目
鶴見市場駅8分 4,580万円59.6万円76.88㎡3LDK6階 / 6階建 西2002年165戸RC
2025/02/20グランゲート川崎
川崎市川崎区中瀬二丁目
川崎大師駅4分 4,300万円59.8万円71.85㎡3LDK4階 / 7階建 南2004年132戸RC
2024/02/17サンスターレ藤崎
川崎市川崎区藤崎四丁目
川崎駅20分 3,899万円55.1万円70.77㎡3LDK14階 / 14階建 東2000年184戸RC
2024/05/08市公社スターブル藤崎
川崎市川崎区藤崎四丁目
川崎駅18分 3,499万円49.4万円70.77㎡3LDK14階 / 14階建 東2000年184戸RC
2025/07/19グランシティ川崎パークサイドレジデンス
川崎市川崎区小田五丁目
小田栄駅7分 4,490万円54.2万円82.88㎡4LDK3階 / 7階建 東2002年89戸RC
2024/06/15ジェイパークシティ川崎
川崎市川崎区追分町
川崎駅15分 3,480万円45.2万円76.94㎡3LDK3階 / 12階建 西2002年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市川崎区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は川崎市川崎区の平均と比較して19.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.9万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市川崎区
60.7万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名フォルスコート川崎グランテール
所在地神奈川県川崎市川崎区池上新町二丁目
交通東海道本線川崎駅徒歩22分
築年月1999年
階数7階建
総戸数135戸
建物構造RC
土地権利所有権

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